2020 年11 月10 日下午，由天揚(yáng)君合財(cái)稅服務(wù)集團(tuán)組織的線上房地產(chǎn)稅務(wù)規(guī)劃與風(fēng)險(xiǎn)管控主題財(cái)稅分享會(huì)圓滿召開，此次分享會(huì)旨在探討房地產(chǎn)行業(yè)防范稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)稅務(wù)規(guī)劃，規(guī)避稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。邀請(qǐng)到中鐵十六局集團(tuán)、中鐵十八局集團(tuán)、中鐵十九局集團(tuán)、中鐵建工集團(tuán)、中鐵電氣化局集團(tuán)及中建集團(tuán)下房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人和稅務(wù)行業(yè)專家進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)分享。

分享會(huì)首先由稅務(wù)專家為嘉賓帶來(lái)房地產(chǎn)營(yíng)銷涉及的稅務(wù)問題分享。從購(gòu)樓發(fā)放的禮品、隨機(jī)紅包，以及附送的家電、車位、物業(yè)費(fèi)等實(shí)際問題入手，結(jié)合法律條款與稅務(wù)政策分析在購(gòu)樓涉及的企稅、個(gè)稅等重點(diǎn)稅務(wù)問題并提出應(yīng)對(duì)方案，為企業(yè)的實(shí)務(wù)操作提供了經(jīng)驗(yàn)借鑒。

作為專業(yè)稅務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，天揚(yáng)財(cái)稅服務(wù)集團(tuán)的業(yè)務(wù)總監(jiān)劉艷青分享了房地產(chǎn)企業(yè)融資階段明股實(shí)債納稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)方式。劉總首先介紹了明股實(shí)債的股權(quán)投資、信托計(jì)劃投資、私募股權(quán)基金投資及多層嵌套等主要方式，然后從企業(yè)所得稅、增值稅的處理角度進(jìn)行了投資方與被投資方的涉稅分析，根據(jù)具體案例逐一講解涉稅風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)方式。

天揚(yáng)財(cái)稅集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)理余麗就房地產(chǎn)企業(yè)新項(xiàng)目全周期全規(guī)劃實(shí)務(wù)操作主題進(jìn)行了分享，首先介紹了房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)背景及稅收新政策，然后重點(diǎn)講解了

項(xiàng)目前期規(guī)劃涉稅業(yè)務(wù)、項(xiàng)目融資環(huán)節(jié)稅務(wù)規(guī)劃、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及預(yù)售環(huán)節(jié)稅務(wù)規(guī)劃、項(xiàng)目銷售和清算環(huán)節(jié)稅務(wù)規(guī)劃等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各階段的涉稅規(guī)劃及案例，同時(shí)也簡(jiǎn)單講解了可能涉及的稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)處理辦法。

天揚(yáng)財(cái)稅集團(tuán)業(yè)務(wù)經(jīng)理趙欣按稅種分類講解了房地產(chǎn)行業(yè)的涉稅風(fēng)險(xiǎn)。從營(yíng)業(yè)收入和其他業(yè)務(wù)收入分析了增值稅涉稅問題，從營(yíng)業(yè)收入和成本介紹企業(yè)所得稅涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，土地增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、契稅、房產(chǎn)稅及印花稅等均進(jìn)行了涉稅風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)的介紹。

最后，天揚(yáng)財(cái)稅集團(tuán)市場(chǎng)總監(jiān)祝淵泓代表集團(tuán)全體人員對(duì)參與本次分享會(huì)的各位嘉賓表示感謝，天揚(yáng)財(cái)稅分享會(huì)給企業(yè)帶來(lái)更多的收獲與思考，同時(shí)也為三方搭建起溝通交流的平臺(tái)，希望為企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)稅務(wù)規(guī)劃和風(fēng)險(xiǎn)管控方面助力加油！