自2012年我國在上海開始交通運輸業(yè)及部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的“營改增”試點以來，我國已有交通運輸業(yè)、研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、信息技術(shù)服務(wù)、文化創(chuàng)意服務(wù)、物流輔助服務(wù)、有形動產(chǎn)租賃服務(wù)、鑒證咨詢服務(wù)、廣播影視服務(wù)、鐵路運輸和郵政業(yè)等多個行業(yè)納入“營改增”范圍。可以說，“營改增”是當(dāng)前我國最重要的稅制改革，也是對企業(yè)影響最為深遠(yuǎn)的一項稅制改革。

按照改革的部署，房地產(chǎn)業(yè)將陸續(xù)納入“營改增”的范圍。這必然對房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重要影響。增值稅發(fā)票管控、銷售方式、收入結(jié)算方式、納稅義務(wù)發(fā)生時間、價外費用等一系列的問題都迫切需要納稅人解決。

北京國家會計學(xué)院是人力資源和社會保障部批準(zhǔn)設(shè)立的國家級專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育基地，是面向全國培養(yǎng)宏觀經(jīng)濟(jì)部門、國有大中型企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和社會中介機(jī)構(gòu)管理人才和高級財會人才的會計后續(xù)教育基地。同時學(xué)院也是我國重要的會計、審計和稅收政策研究中心、信息中心和國際交流中心。學(xué)院擁有國內(nèi)其他培訓(xùn)機(jī)構(gòu)無可比擬的資深專業(yè)師資隊伍、豐富的財務(wù)總監(jiān)培訓(xùn)經(jīng)驗和先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施。

為高效地幫助財務(wù)工作者快速適應(yīng)并精準(zhǔn)掌握實務(wù)操作，有效促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)在稅制改革過程中平穩(wěn)順利過渡并提供規(guī)范性指導(dǎo)，我院于2014年度將舉辦三期《房地產(chǎn)業(yè)營改增政策與實務(wù)高級研修班》，將通過政策解讀、案例分析、催化式研討等多種方式為學(xué)員全面分析及解決在執(zhí)行層面的關(guān)鍵性問題。

一、時間及地點

時間：

地點：北京國家會計學(xué)院（北京市順義區(qū)天竺，首都機(jī)場附近）

二、參加對象

房地產(chǎn)企業(yè)總會計師、財務(wù)部長等中高級財務(wù)管理人員；

稅務(wù)部門專業(yè)人員；

研究“營改增”政策的相關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)人員。

三、培訓(xùn)方式

重點采用“方法與操作結(jié)合”、“案例與實踐同步”的專題講解方式，并輔以提問、答疑、討論、現(xiàn)場咨詢等互動的交流方式進(jìn)行。

四、培訓(xùn)內(nèi)容

（一）問題的引出：房地產(chǎn)業(yè)為什么要營業(yè)稅改征增值稅？

● 營業(yè)稅改征增值稅的背景和動態(tài)

● 營業(yè)稅改征增值稅的試點政策及解讀

（二）案例分析：營業(yè)稅改征增值稅的操作實務(wù)

● 營業(yè)稅改征增值稅的增值稅會計核算及稅會差異

● 營業(yè)稅改征增值稅的增值稅專用發(fā)票管理

● 營業(yè)稅改征增值稅的增值稅納稅管理

● 營業(yè)稅改征增值稅總分公司匯總納稅方式解析

（三）問題研討：營業(yè)稅改征增值稅對企業(yè)的影響

● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)業(yè)稅負(fù)影響的分析

● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營成果及經(jīng)營狀況的影響

● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)業(yè)組織架構(gòu)的影響

● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營模式的影響

● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營過程的影響

● 營業(yè)稅改征增值稅對房地產(chǎn)業(yè)財務(wù)層面的影響

（四）催化式培訓(xùn)：營業(yè)稅改征增值稅后企業(yè)的應(yīng)對

● 營業(yè)稅改征增值稅試點地區(qū)疑難問題處理

● 營業(yè)稅改征增值稅試點政策實施前合理應(yīng)對方式

● 營業(yè)稅改征增值稅的合同管理

● 營業(yè)稅改征增值稅涉稅相關(guān)法律問題的處理

● 營業(yè)稅改征增值稅的納稅籌劃

五、師資團(tuán)隊

李旭紅：北京國家會計學(xué)院財稅政策與應(yīng)用研究所所長，中國國際稅收研究會理事，高級稅務(wù)人才培養(yǎng)工程項目責(zé)任教授，碩士研究生導(dǎo)師，博士后。長期擔(dān)任中央企業(yè)總會計師、中央機(jī)關(guān)會計領(lǐng)軍人才、全國各省會計領(lǐng)軍人才、高級會計師、注冊會計師及各級財稅機(jī)關(guān)干部的后續(xù)教育工作，主講稅收課程。自2012年以來，多次為財政部大中型企業(yè)總會素質(zhì)提升工程等重大培訓(xùn)項目講授《“營改增”政策解讀及企業(yè)應(yīng)對》。曾任職政府機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、高校及管理咨詢公司，在財稅領(lǐng)域具有扎實的理論基礎(chǔ)及豐富的實踐經(jīng)驗，著有多部專著、編著及譯著，并曾多次在核心期刊及專業(yè)期刊發(fā)表財稅領(lǐng)域的學(xué)術(shù)論文。

馬永義：北京國家會計學(xué)院教務(wù)部主任，教授，管理學(xué)博士。澳大利亞公共會計師協(xié)會（IPA AU）資深澳大利亞公共會計師（FIPA）、中國會計學(xué)會財務(wù)成本分會常務(wù)理事、中國對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易會計學(xué)會理事、中國注冊會計師協(xié)會教育培訓(xùn)委員會委員。長期擔(dān)任中央企業(yè)總會計師、中央機(jī)關(guān)會計領(lǐng)軍人才、全國各省會計領(lǐng)軍人才、高級會計師、注冊會計師及各級財稅機(jī)關(guān)干部的后續(xù)教育工作，主講財務(wù)會計及報表分析等課程，著有多部專著及在核心期刊發(fā)表了多篇學(xué)術(shù)論文。

辛連珠：國家稅務(wù)總局稅務(wù)干部進(jìn)修學(xué)院，特聘教授，教務(wù)處處長。注冊稅務(wù)師，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士。兼任中國社會科學(xué)院研究生學(xué)院碩士生導(dǎo)師。主要研究方向是企業(yè)所得稅和資本市場稅收問題，從事稅務(wù)干部、企業(yè)財務(wù)高管、中介機(jī)構(gòu)稅務(wù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作，以其扎實的理論功底，豐富的教學(xué)經(jīng)驗，良好的職業(yè)道德，贏得了廣大學(xué)員的尊重與贊譽，是一位難得的財稅培訓(xùn)專家。

張輝：國家稅務(wù)總局揚州稅務(wù)進(jìn)修學(xué)院兼職教授，中國注冊稅務(wù)師后續(xù)教育特聘專家，堅持稅收政策與會計準(zhǔn)則、相關(guān)法律的緊密結(jié)合，擅長多稅種、多角度的分析企業(yè)的經(jīng)濟(jì)行為，用稅收原理客觀公正的解釋各地稅務(wù)機(jī)關(guān)的補充規(guī)定，全面闡述了稅收法律的立法精神。

李志遠(yuǎn)：管理學(xué)博士，中國注冊會計師（CPA），會計學(xué)碩士生導(dǎo)師，MBA導(dǎo)師，工程碩士（項目管理領(lǐng)域）導(dǎo)師。具有近20年的實踐教學(xué)經(jīng)驗、理論研究和財務(wù)咨詢背景。在中國人民大學(xué)、中央黨校等部分學(xué)校舉辦的培訓(xùn)班上主講過相關(guān)課程。主要研究領(lǐng)域為會計、財務(wù)管理、納稅籌劃等，尤其對建筑安裝企業(yè)財務(wù)管理、會計稅務(wù)業(yè)務(wù)具有豐富的實踐經(jīng)驗和獨到的研究成果。

趙麗：天揚君合稅務(wù)師事務(wù)所總經(jīng)理，首批特級注冊稅務(wù)師、高級會計師、中國注冊會計師，“全國注冊稅務(wù)師行業(yè)代表人士”，省級注冊稅務(wù)師協(xié)會理事。牽頭編撰出版了《建筑施工企業(yè)納稅與籌劃操作指南》、《煤炭開采與洗選業(yè)涉稅問題解析》、《營業(yè)稅改征增值稅政策解讀與案例分析》及修訂版四本專業(yè)書籍，從事稅務(wù)工作近二十年，是企業(yè)并購重組的稅收籌劃實戰(zhàn)運作專家，目前擔(dān)任多家上市公司高級稅務(wù)顧問。為多家集團(tuán)及上市公司管理層講授營改增課程。

姚建榮：天揚君合稅務(wù)師事務(wù)所業(yè)務(wù)副總經(jīng)理，一級注冊稅務(wù)師、會計師、經(jīng)濟(jì)師，中國注冊稅務(wù)師協(xié)會網(wǎng)校特聘講師，省級經(jīng)濟(jì)與信息化委員會企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新促進(jìn)會專家。對企業(yè)涉稅實務(wù)有獨到的見解和豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗。參與了《建筑施工企業(yè)納稅與籌劃操作指南》、《營業(yè)稅改征增值稅政策解讀與案例分析》及修訂版等著作的編寫。為中國中鐵、中國鐵建旗下集團(tuán)公司、山西財經(jīng)大學(xué)講授營改增課程。

此外，還將邀請財政部稅政司、國家稅務(wù)總局等相關(guān)政策部分的專家參與授課及交流。

六、結(jié)業(yè)及考核

完成全部課程，經(jīng)考核合格，由北京國家會計學(xué)院統(tǒng)一頒發(fā)結(jié)業(yè)證書。

七、報名及費用

1、自通知發(fā)出之日起開始報名，費用為人民幣3800元/人（含注冊費、教材資料費、培訓(xùn)費、證書費）。

2、在北京國家會計學(xué)院舉辦的培訓(xùn)可提供食宿。就餐為自助餐，收費標(biāo)準(zhǔn)為105元/人天。住宿條件為單人標(biāo)準(zhǔn)間，收費標(biāo)準(zhǔn)200元/人天。（住宿費用含游泳、健身、凈娛樂、寬帶上網(wǎng)等費用）。

八、繳費方式

1、報到時直接繳納現(xiàn)金或刷卡繳費

2、銀行匯款

單位名稱：北京國家會計學(xué)院

開戶行：建行北京天竺支行（201）

賬號：1100 1020 1000 5603 0985

注：匯款學(xué)員請于報到當(dāng)日持匯款復(fù)印件報到，否則視同未匯款，需重新交納培訓(xùn)費用；

3、北京學(xué)員可繳納支票

九、報名方式

郵件報名：請下載附件中的報名表，填寫完整后發(fā)送至bkxy@tianyangtax.net

招生咨詢

聯(lián)系人：左潔 袁芳

電話：010 82605332 郵箱：bkxy@tianyangtax.net

十、注意事項

1、開課前一天報到，學(xué)院注冊中心7：00-23：00可接受報到。學(xué)員須提供個人身份證件辦理報到、入住手續(xù)。

2、若遇特殊情況不能如期舉辦，在開班前三天告知。對學(xué)員已繳納的培訓(xùn)費用，舉辦方予以全額退還。對因不能如期開班而導(dǎo)致的學(xué)員直接、間接損失，包括但不限于差旅費損失、誤工費損失等，舉辦方均不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償?shù)确韶?zé)任。

3、培訓(xùn)費、食宿費和其他費用均只能開具“培訓(xùn)費”發(fā)票。

附件一：

《房地產(chǎn)業(yè)營改增政策與實務(wù)高級研修班報名表》

附件二：

行車路線圖請鏈接下列網(wǎng)址：http://www.nai.edu.cn/bottom/dljt.htm

北京國家會計學(xué)院位于溫榆河畔、順義天竺開發(fā)區(qū)，距首都機(jī)場3公里、東直門16公里。從市內(nèi)方向到學(xué)院：

公交車：東直門，乘坐850路（或955路），在“天竺花園”站下車，換乘“順27路”，在“國家會計學(xué)院站”下車；

地鐵：于市區(qū)換乘地鐵15號線，于國展站下車，打車至學(xué)院2公里可達(dá)；

出租車：走機(jī)場高速，楊林大道出口下，沿北京國家會計學(xué)院路標(biāo)指示，行駛約500 米即可到達(dá)；

首都機(jī)場到學(xué)院的出租車費30元以內(nèi)（含高速費）；地鐵國展站至學(xué)院出租車費用15元左右，北京站到學(xué)院出租車費80元左右；北京西站到學(xué)院出租車費120元左右。

附件一：